Как открыть баню.

Июль 5th, 2012 Администратор.

Всем доброго времени суток, в этой статье мы поговорим о том, как открыть баню . Заведения подобного типа уже давно завоевали доверие и любовь многих людей. Одни посещают бани каждую неделю, другие только с друзьями за кружкой пива, но так или иначе довольно серьезный спрос на подобные услуги есть и это факт. Так же стоит отметить, что уровень конкуренции в этом бизнесе не высок, конечно, нельзя сказать, что его нет. Конкуренты есть, но рынок пока еще далек от заполнения и при грамотном подходе к организации бизнеса баня может стать источником весьма серьезной прибыли. Но при этом нельзя забывать, что для открытия бани требуется крупная сумма денег, к сожалению, сэкономить в данном случае вряд ли получится. Итак, разберем основные этапы организации бизнеса и их особенности.

Как открыть баню . Начать организацию дела стоит с поиска хорошего месторасположения и подбора подходящего помещения для бизнеса (или участка для его строительства). Этот вопрос имеет целый ряд нюансов, которые обязательно надо учесть. Обычно бизнесмены пытаются найти подходящий участок для бани в частном секторе. И по славам многих экспертов, хороший результат даст расположение бани в таком частном секторе, который тесно граничит с многоэтажным районом. Наличие большого числа территориально рядом расположенных многоэтажных домов сразу позволит вам рассчитывать на приличный потенциальный клиентский поток. В этом виде бизнеса, как и во многих других, преимущество “шаговая доступность к клиенту” даст только положительный эффект. Да и раскручивать заведение в таком случае гораздо проще и дешевле. В общем, здесь важен такой тонкий момент: вроде бы нужно “спрятать” баню, чтобы клиенты могли спокойно отдыхать, ни кому не мешая, но и далеко зарываться в частный сектор так же не следует, иначе вас будет сложно найти, да целевую аудиторию трудно будет собрать.

Далее, подобрав подходящее помещение или участок для строительства бани, не торопитесь сразу его покупать или арендовать. Для начала проверьте все коммуникации и ресурсы, которые существуют на объекте. Дело здесь вот в чем: баня как объект требует весьма серьезных ресурсов электроснабжение, канализация, газ, вода и т.д. Например, оборудование для бани потребляет очень солидный объем электроэнергии, значит, необходимо узнать состояние энергоснабжения, как вашего конкретного участка, так и района в целом, т.е. смогут ли линии электропередач выдерживать новую нагрузку, разрешит ли вам Энергонадзор потреблять нужное количество электроэнергии, часто ли случаются перебои в поставе электроэнергии по району в целом и т.д. Конечно, любые проблемы можно решить, НО все это будут дополнительные затраты. Поэтому прежде чем заключать договор купли-продажи или аренды сопоставьте ресурсы необходимые для бани и ресурсы, которые реально присутствуют на объекте. Если что-то необходимо будет делать самостоятельно, то посчитайте, в какую сумму это вам обойдется. И только после этого принимайте окончательное решение – подходит ли вам данный вариант или нет, готовы ли вы нести такие дополнительные расходы на организацию бизнеса или нет.

Так же нельзя не отметить следующий нюанс этого этапа открытия бани. Вы нашли хорошее место для бани, оно вас полностью устраивает, лучше и быть не может. НО это не значит что оно устроит СЭС и пожарников. За ранее поинтересуйтесь, какие конкретно требования эти контролирующие органы предъявляют к подобным заведениям, и сможете ли вы на своем объекте удовлетворить все пожелания этих чиновников. К примеру, у пожарников обычно к баням и саунам “особые чувства”, т.к. здесь всегда высокая температура и особое пожароопасное оборудование. Еще многие бизнесмены советуют за ранее поговорить с новыми соседями и оповестить их о том, что здесь будет теперь располагаться баня. Дело в том, что такое соседство обычно не нравится ни одному жителю частного сектора, поэтому ваша задача четко дать понять своим соседям, что вы будете делать все по “букве закона”, не ущемляя их права. Но как показывает практика, первые полгода жалобы от соседей на вас поступать будут – то машины поздно приезжают с громкой музыкой, то кампании непонятные вокруг ходят, то еще что-то.

Как открыть баню . А вот количество квадратных метров бани полностью зависит от ассортимента услуг, который вы захотите предоставлять своим клиентам. Обычно средняя баня со стандартным набором услуг вполне может уместиться на 60 – 80 кв. метрах, при грамотном расположении всех помещений и оборудования. В более или менее средних банях клиентам помимо самих банных процедур могут предложить: массажный кабинет, не большой бассейн, бильярд, солярий, алкогольный бар, определенное меню блюд и закусок. Важно понимать, что чем больше вы сможете предлагать своим клиентам, тем больше будет ваша возможная прибыль. Но с другой стороны, на все нужны деньги – к примеру, чтобы оборудовать в бане бильярдный стол потребуется еще около 50 000 рублей, а чтобы предлагать клиентам массажный кабинет необходимо оборудовать отдельную комнату и нанять соответствующего сотрудника. Конечно, запланировать можно самый полный набор услуг, а вот начать с самого минимального – самой бани, душевых кабин или бассейна, комнаты отдыха, бара и меню блюд. Очень часто после бани у людей просыпается чувство голода, поэтому если у вас не получится организовать у себя кухню, то заключите договор на сотрудничество с ближайшим рестораном и предлагайте еду и пищу вашего партнера. Но совсем не предлагать своим клиентам питание и алкоголь нельзя, в таком случае ваша конкурентоспособность упадет до “плинтуса”. Для продажи алкоголя необходимо будет получить специальную лицензию – лицензия на торговлю алкоголем. что тоже потребует определенных затрат и времени.

Как открыть баню . Сегодня на рынке банных услуг представлен широчайший ассортимент: стандартная русская баня, финская сауна, турецкая баня и т.д. Здесь опять же, только вам решать, что вы будете предлагать своим клиентам. Но поскольку речь идет именно о бане, то наличие “русской парной бани” обязательно. Многие источники говорят, что самое главное в русской бани это печь. Да конечно это так, но это далеко не значит, что все остальное менее важно и имеет меньшее влияние на качество предоставляемых услуг. Вообще выбор подходящего оборудования для конкретной бани, планировка помещения в целом, его обустройство – все это очень сложные специфические вопросы, в которых обычному человеку самостоятельно не разобраться. Здесь надо учитывать практически все: расположение самой печи в помещении, расположение парной относительно печи, внутренний объем пространства в парной и в других комнатах, внутренний интерьер бани и т.д. Поэтому многие бизнесмены, начинающие подобный бизнес, обращаются в специализированные фирмы, которые профессионально занимаются строительством бань и саун. Сотрудники таких фирм ведут полное сопровождение организации бизнеса. Они быстро смогут подобрать оптимальный набор оборудования конкретно для вашей бани, подскажут, как лучше сделать планировку в бане, чтобы сэкономить материал, траты на разогрев печи и самого помещения, подскажут, как лучше всего оформить интерьер и т.д. За свои услуги такие фирмы, конечно, берут определенную плату, но зато взамен вы получите полностью профессиональную и грамотно построенную баню, а так же сервисное обслуживание всего оборудования, что так же немало важно.

Приводить весь перечень оборудования для бани мы не будем, это очень серьезный вопрос, требующий отдельного внимания и разбирательств. Да и подход к каждой конкретной бане должен быть индивидуальным – одни делают упор именно на банные процедуры, предлагая самый широкий спектр услуг данного типа, другие наоборот делают упор на дополнительные и развлекательные услуги – бильярд, массажные процедуры, бар и т.д. Но чтобы как-то вас сориентировать, скажем, что например, на строительство печи для классической русской бани потребуется около 150 000 рублей. Плюс минус 50 000 рублей в зависимости от площади самой парной и всего помещения. И отметим, что это только лишь на одну печь.

Как открыть баню . Главный человек в бане это администратор. В его функции входит: закупка материалов для банных процедур, ведение общего хозяйства бани, слежка за общим состоянием оборудования, вызов мастеров для проведения планового сервисного обслуживания, общение с клиентами и т.д. Наиболее важные качества администраторов это ответственность, приветливость и вежливость при общении с клиентами и коммуникабельность. В зависимости от масштаба бани ему требуются помощники, обычно не более 3-ех человек. Они выполняют всю “черную работу” и все мелкие указания администратора.

Для предоставления услуг такого рода никаких лицензий не требуется (только для реализации алкоголя, если вы будете этим заниматься). Все что вам потребуется из документов это: оформить индивидуального предпринимателя (Как открыть ИП ), и пригласить к себе сотрудников СЭС и пожарной, чтобы получить разрешение на эксплуатацию помещения.

Сколько потребуется вложить в открытие бани, вопрос очень сложный все зависит от каждого конкретного случая. Например, для организации бизнеса с полного нуля в крупном областном центре – покупка подходящего участка, строительство помещения, закупка оборудования, отделка всего помещения, оформление всех документов – может и 5 000 000 рублей не хватить. А вот если найти, например, помещение бывшей общественной бани, арендовать его, привести здание и интерьер в порядок и т.д. то вполне можно вложиться в 800 000 – 1 000 000 рублей. Средняя месячная прибыль успешной бани в крупных городах сегодня составляет от 50 000 и до 150 000 рублей.

Вот такая вот статья – Как открыть баню.

Еще статьи для вас.